Stadt der kurzen Wege – Am Gemeindebusch 8
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke12 Min zu Fuß
- Drogerie17 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita7 Min zu Fuß
- Grundschule14 Min zu Fuß
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLangenberger Str., 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 25 Min (Bus 166)
- Bäckerei12 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Gemeindebusch 8
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Gemeindebusch
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Gemeindebusch
Benannt nach der Flur Gemeindebusch, an der laut der Mutterrolle von 1866 Gerhard Schulte-Hinsel Land besaß.
Am Gemeindebusch 8, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 330 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,1 %). An ihr stehen rund 36 Wohngebäude.
Sie mündet in Halferstein.
Zu Fuß ab Am Gemeindebusch 8
- Spielplatz Am Gemeindebusch Spielplatz 200 m (zu Fuß 2 Min)
- Hundewiese Hundewiese Gewalterberg 283 m (zu Fuß 3 Min)
- Kühle Orte Freifläche Antropstraße 283 m (zu Fuß 3 Min)
- Parken Parkplatz Langenberger Straße 372 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita Hinseler Feld “Arche Noah” 573 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Realschule Realschule Essen-Überruhr (Abzweig) 708 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants La Piccola Pizzeria 862 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 862 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hausärzte Natalia Weber 951 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Überruhr Grill 912 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bars & Kneipen Eis Bludan (Shishabar) 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Apotheke Hinsel-Apotheke 985 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Am Gemeindebusch 8
Nächste Haltestelle: Langenberger Str. – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 144/166/177 (nachts NE4) · ~9 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 144 · ~20 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 21 Min Fahrt mit Bus 166 · ~25 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 25 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4) · ~29 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 27 Min Fahrt mit Bus 177 · ~31 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Gemeindebusch 8
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 387 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 980 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEGrendplatz 5 · Steele 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto CityFreisenbruchstraße 44 · Freisenbruch 2,6 km (zu Fuß 32 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Am Gemeindebusch 8
450–460 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 17 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Gemeindebusch 8
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Gemeindebusch 8
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Gemeindebusch 8
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →