Stadt der kurzen Wege – Am Gemeindebusch 35c
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke13 Min zu Fuß
- Drogerie17 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita8 Min zu Fuß
- Grundschule17 Min zu Fuß 5 Min mit dem Rad
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLangenberger Str., 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 25 Min (Bus 166)
- Bäckerei13 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Gemeindebusch 35c
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Gemeindebusch
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Gemeindebusch
Benannt nach der Flur Gemeindebusch, an der laut der Mutterrolle von 1866 Gerhard Schulte-Hinsel Land besaß.
Am Gemeindebusch 35c, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 330 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,1 %). An ihr stehen rund 36 Wohngebäude.
Sie mündet in Halferstein.
Zu Fuß ab Am Gemeindebusch 35c
- Spielplatz Am Gemeindebusch Spielplatz 18 m (zu Fuß 1 Min)
- Parken Parkplatz Langenberger Straße 353 m (zu Fuß 4 Min)
- Hundewiese Hundewiese Gewalterberg 403 m (zu Fuß 5 Min)
- Kühle Orte Freifläche Antropstraße 403 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita Hinseler Feld “Arche Noah” 694 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Realschule Realschule Essen-Überruhr (Abzweig) 828 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Imbisse Überruhr Grill 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Restaurants La Piccola Pizzeria 982 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bars & Kneipen Eis Bludan (Shishabar) 991 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 982 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hausärzte Natalia Weber 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Cafés Eiscafe Kemmerling 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
ÖPNV ab Am Gemeindebusch 35c
Nächste Haltestelle: Langenberger Str. – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 144/166/177 (nachts NE4) · ~8 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 144 · ~19 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 21 Min Fahrt mit Bus 166 · ~24 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 25 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4) · ~28 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 27 Min Fahrt mit Bus 177 · ~30 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Gemeindebusch 35c
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 507 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEGrendplatz 5 · Steele 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Lidl LidlRuhrau 42 · Horst 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto CityFreisenbruchstraße 44 · Freisenbruch 2,6 km (zu Fuß 31 Min / mit dem Rad 11 Min)
Bodenrichtwert: Am Gemeindebusch 35c
450–460 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 17 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Gemeindebusch 35c
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Gemeindebusch 35c
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Gemeindebusch 35c
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →