Stadt der kurzen Wege – Am Gemeindebusch 10
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke12 Min zu Fuß
- Drogerie17 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita7 Min zu Fuß
- Grundschule14 Min zu Fuß
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLangenberger Str., 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 25 Min (Bus 166)
- Bäckerei12 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Gemeindebusch 10
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Gemeindebusch
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Gemeindebusch
Benannt nach der Flur Gemeindebusch, an der laut der Mutterrolle von 1866 Gerhard Schulte-Hinsel Land besaß.
Am Gemeindebusch 10, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 330 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,1 %). An ihr stehen rund 36 Wohngebäude.
Sie mündet in Halferstein.
Zu Fuß ab Am Gemeindebusch 10
- Spielplatz Am Gemeindebusch Spielplatz 187 m (zu Fuß 2 Min)
- Hundewiese Hundewiese Gewalterberg 295 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Freifläche Antropstraße 296 m (zu Fuß 4 Min)
- Parken Parkplatz Langenberger Straße 384 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita Hinseler Feld “Arche Noah” 586 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Realschule Realschule Essen-Überruhr (Abzweig) 721 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants La Piccola Pizzeria 874 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 874 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Imbisse Überruhr Grill 924 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hausärzte Natalia Weber 963 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Hinsel-Apotheke 998 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 983 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Am Gemeindebusch 10
Nächste Haltestelle: Langenberger Str. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 144/166/177 (nachts NE4) · ~10 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 144 · ~21 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 21 Min Fahrt mit Bus 166 · ~26 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 25 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4) · ~30 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 27 Min Fahrt mit Bus 177 · ~32 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Gemeindebusch 10
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 400 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 993 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEGrendplatz 5 · Steele 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto CityFreisenbruchstraße 44 · Freisenbruch 2,7 km (zu Fuß 32 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Am Gemeindebusch 10
450–460 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 17 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Gemeindebusch 10
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Gemeindebusch 10
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Gemeindebusch 10
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →