Stadt der kurzen Wege – Am Gemeindebusch 3
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke12 Min zu Fuß
- Drogerie17 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita7 Min zu Fuß
- Grundschule13 Min zu Fuß
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLangenberger Str., 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 25 Min (Bus 166)
- Bäckerei11 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Gemeindebusch 3
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Gemeindebusch
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Gemeindebusch
Benannt nach der Flur Gemeindebusch, an der laut der Mutterrolle von 1866 Gerhard Schulte-Hinsel Land besaß.
Am Gemeindebusch 3, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 330 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,1 %). An ihr stehen rund 36 Wohngebäude.
Sie mündet in Halferstein.
Zu Fuß ab Am Gemeindebusch 3
- Spielplatz Am Gemeindebusch Spielplatz 174 m (zu Fuß 2 Min)
- Hundewiese Hundewiese Gewalterberg 257 m (zu Fuß 3 Min)
- Kühle Orte Freifläche Antropstraße 257 m (zu Fuß 3 Min)
- Parken Parkplatz Langenberger Straße 346 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita Hinseler Feld “Arche Noah” 548 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Realschule Realschule Essen-Überruhr (Abzweig) 682 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants La Piccola Pizzeria 836 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 836 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hausärzte Natalia Weber 925 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Überruhr Grill 886 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 945 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bars & Kneipen Eis Bludan (Shishabar) 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Am Gemeindebusch 3
Nächste Haltestelle: Langenberger Str. – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 144/166/177 (nachts NE4) · ~9 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 144 · ~20 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 21 Min Fahrt mit Bus 166 · ~25 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 25 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4) · ~29 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 27 Min Fahrt mit Bus 177 · ~31 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Gemeindebusch 3
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 361 m (zu Fuß 4 Min)
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 955 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 1,0 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEGrendplatz 5 · Steele 1,4 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 1,9 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto CityFreisenbruchstraße 44 · Freisenbruch 2,6 km (zu Fuß 31 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Am Gemeindebusch 3
450–460 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 17 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Gemeindebusch 3
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Gemeindebusch 3
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Gemeindebusch 3
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →