Stadt der kurzen Wege – Kalthofweg 9
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie29 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungHinseler Hof, 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 12 Min (Bus SB15)
- Bäckerei7 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
In 10 Min mit dem Rad ist von hier aus nichts Weiteres erreichbar.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kalthofweg 9
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kalthofweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kalthofweg
Benannt nach dem Kotten Kalthof, der an der Einmündung der Hattingswiese in die Straße Hinseler Hof lag. 1866 war Heinrich Kalthof Eigentümer; nach mehreren Besitzerwechseln erwarb 1917 der Landwirt Wilhelm Groote vom Wüsthof das Kottengebäude.
Der Kalthofweg 9, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 130 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,6 %). An ihr stehen rund 18 Wohngebäude.
Sie mündet in Hinseler Hof.
Zu Fuß ab Kalthofweg 9
- Parken Parkplatz Hinseler Hof 184 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten VKJ Kita & Familienzentrum Liebrechtstr. “Kinderhaus Wirbelwind” 133 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Hattingswiese/Hinseler Hof Spielplatz 265 m (zu Fuß 3 Min)
- Imbisse Sattmacher Grill 373 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Dr. med. Carsten Klugewitz u. a. 528 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Mythos, Restaurant 478 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Zahnärzte Zahnärzte Überruhr 505 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Ehrenmal Hinseler Hof 466 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke Westhaus-Apotheke 472 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 499 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Grundschule Überruhr 566 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 544 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kalthofweg 9
Nächste Haltestelle: Hinseler Hof – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Hauptbahnhof — 12 Min Fahrt mit Bus SB15 (nachts NE4) · ~14 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kalthofweg 9
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 496 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 634 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 646 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEFrankenstraße 54 · Rellinghausen 2,5 km (zu Fuß 30 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Kalthofweg 9
390–440 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 6 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kalthofweg 9
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kalthofweg 9
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kalthofweg 9
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →