Stadt der kurzen Wege – Kalthofweg 2
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerie28 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Kita1 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungHinseler Hof, 1 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 12 Min (Bus SB15)
- Bäckerei6 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
In 10 Min mit dem Rad ist von hier aus nichts Weiteres erreichbar.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kalthofweg 2
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kalthofweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kalthofweg
Benannt nach dem Kotten Kalthof, der an der Einmündung der Hattingswiese in die Straße Hinseler Hof lag. 1866 war Heinrich Kalthof Eigentümer; nach mehreren Besitzerwechseln erwarb 1917 der Landwirt Wilhelm Groote vom Wüsthof das Kottengebäude.
Der Kalthofweg 2, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 130 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,6 %). An ihr stehen rund 18 Wohngebäude.
Sie mündet in Hinseler Hof.
Zu Fuß ab Kalthofweg 2
- Kindergarten VKJ Kita & Familienzentrum Liebrechtstr. “Kinderhaus Wirbelwind” 79 m (zu Fuß 1 Min)
- Parken Parkplatz Hinseler Hof 130 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Hattingswiese/Hinseler Hof Spielplatz 211 m (zu Fuß 3 Min)
- Imbisse Sattmacher Grill 319 m (zu Fuß 4 Min)
- Restaurants Haus Silva 434 m (zu Fuß 5 Min)
- Zahnärzte Zahnärzte Überruhr 451 m (zu Fuß 5 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Ehrenmal Hinseler Hof 412 m (zu Fuß 5 Min)
- Apotheke Westhaus-Apotheke 418 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Dr. med. Carsten Klugewitz u. a. 474 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Grundschule* Grundschule Überruhr 512 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 490 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 553 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kalthofweg 2
Nächste Haltestelle: Hinseler Hof – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Hauptbahnhof — 12 Min Fahrt mit Bus SB15 (nachts NE4) · ~13 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kalthofweg 2
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 470 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 580 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 592 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEFrankenstraße 54 · Rellinghausen 2,4 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Kalthofweg 2
390–440 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 6 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kalthofweg 2
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kalthofweg 2
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kalthofweg 2
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →