Stadt der kurzen Wege – Kalthofweg 18
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie30 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungHinseler Hof, 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 12 Min (Bus SB15)
- Bäckerei7 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
In 10 Min mit dem Rad ist von hier aus nichts Weiteres erreichbar.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kalthofweg 18
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kalthofweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kalthofweg
Benannt nach dem Kotten Kalthof, der an der Einmündung der Hattingswiese in die Straße Hinseler Hof lag. 1866 war Heinrich Kalthof Eigentümer; nach mehreren Besitzerwechseln erwarb 1917 der Landwirt Wilhelm Groote vom Wüsthof das Kottengebäude.
Der Kalthofweg 18, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 130 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,6 %). An ihr stehen rund 18 Wohngebäude.
Sie mündet in Hinseler Hof.
Zu Fuß ab Kalthofweg 18
- Kindergarten VKJ Kita & Familienzentrum Liebrechtstr. “Kinderhaus Wirbelwind” 186 m (zu Fuß 2 Min)
- Parken Parkplatz Hinseler Hof 237 m (zu Fuß 3 Min)
- Spielplatz Hattingswiese/Hinseler Hof Spielplatz 318 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Sattmacher Grill 427 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants Mythos, Restaurant 441 m (zu Fuß 5 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Ehrenmal Hinseler Hof 519 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke Westhaus-Apotheke 525 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 462 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Dr. med. Carsten Klugewitz u. a. 582 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Zahnärzte Zahnärzte Überruhr 559 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Grundschule* Grundschule Überruhr 619 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 597 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kalthofweg 18
Nächste Haltestelle: Hinseler Hof – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Hauptbahnhof — 12 Min Fahrt mit Bus SB15 (nachts NE4) · ~14 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kalthofweg 18
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 459 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 687 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 700 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
Bodenrichtwert: Kalthofweg 18
390–440 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 6 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kalthofweg 18
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kalthofweg 18
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kalthofweg 18
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →