Stadt der kurzen Wege – Kevelohbusch 39-41
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke7 Min zu Fuß
- Drogerie25 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Kita9 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSchulte-Hinsel-Str., 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 32 Min (Bus 166)
- Bäckerei7 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Krankenhaus10 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kevelohbusch 39-41
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kevelohbusch
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kevelohbusch
Die Straße Kevelohbusch verbindet die Kevelohstraße mit der Straße Mentingsbank.
Der Kevelohbusch 39-41, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 420 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 8 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,8 %). An ihr stehen rund 31 Wohngebäude.
Sie mündet in Kevelohstraße und Mentingsbank.
Zu Fuß ab Kevelohbusch 39-41
- Spielplatz Kevelohstraße Spielplatz 286 m (zu Fuß 3 Min)
- Parken Parkplatz Sagenberg 374 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Überruhr Grill 494 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants La Piccola Pizzeria 476 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 476 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Hinseler Schule 521 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 1 Min)
- Kühle Orte Ludwig-Kessing-Park 549 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Apotheke Hinsel-Apotheke 568 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Realschule Realschule Essen-Überruhr (Abzweig) 608 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 546 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Natalia Weber 743 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita Hinseler Feld “Arche Noah” 709 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kevelohbusch 39-41
Nächste Haltestelle: Schulte-Hinsel-Str. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 144/166/177 (nachts NE4) · ~17 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 177 · ~25 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 23 Min Fahrt mit Bus 144 · ~28 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 166 · ~33 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 32 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4) · ~37 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kevelohbusch 39-41
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 516 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 648 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 730 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEGrendplatz 5 · Steele 2,1 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto CityFreisenbruchstraße 44 · Freisenbruch 3,3 km (zu Fuß 40 Min / mit dem Rad 12 Min)
Bodenrichtwert: Kevelohbusch 39-41
390–440 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 6 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kevelohbusch 39-41
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kevelohbusch 39-41
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kevelohbusch 39-41
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →