Stadt der kurzen Wege – Kevelohbusch 35
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie26 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Kita8 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSchulte-Hinsel-Str., 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 32 Min (Bus 166)
- Bäckerei6 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Krankenhaus10 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kevelohbusch 35
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kevelohbusch
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kevelohbusch
Die Straße Kevelohbusch verbindet die Kevelohstraße mit der Straße Mentingsbank.
Der Kevelohbusch 35, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 420 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 8 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,8 %). An ihr stehen rund 31 Wohngebäude.
Sie mündet in Kevelohstraße und Mentingsbank.
Zu Fuß ab Kevelohbusch 35
- Spielplatz Kevelohstraße Spielplatz 315 m (zu Fuß 4 Min)
- Parken Parkplatz Sagenberg 403 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants La Piccola Pizzeria 447 m (zu Fuß 5 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 447 m (zu Fuß 5 Min)
- Imbisse Überruhr Grill 465 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke Hinsel-Apotheke 539 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Hinseler Schule 493 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 1 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 517 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Ludwig-Kessing-Park 577 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Realschule Realschule Essen-Überruhr (Abzweig) 580 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita Hinseler Feld “Arche Noah” 680 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Natalia Weber 714 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kevelohbusch 35
Nächste Haltestelle: Schulte-Hinsel-Str. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 144/166/177 (nachts NE4) · ~17 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 177 · ~25 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 23 Min Fahrt mit Bus 144 · ~28 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 166 · ~33 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 32 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4) · ~37 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kevelohbusch 35
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 487 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 619 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 759 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEGrendplatz 5 · Steele 2,1 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto CityFreisenbruchstraße 44 · Freisenbruch 3,3 km (zu Fuß 40 Min / mit dem Rad 13 Min)
Bodenrichtwert: Kevelohbusch 35
390–440 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 6 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kevelohbusch 35
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kevelohbusch 35
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kevelohbusch 35
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →