Stadt der kurzen Wege – Selbachstraße 25
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke9 Min zu Fuß
- Drogerie23 Min zu Fuß 7 Min mit dem Rad
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule13 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSchulte-Hinsel-Str., 9 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 32 Min (Bus 166)
- Bäckerei8 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Selbachstraße 25
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Selbachstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Selbachstraße
Benannt nach Walther Selbach (1871–1941), der 1901 Beigeordneter der Stadt Essen wurde und 1908 in den Vorstand des Ruhrtalsperrenvereins wechselte. Als anerkannte Autorität der Wasserwirtschaft förderte er die Wassergesetzgebung.
Die Selbachstraße 25, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 420 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 9 m – meist flach, stellenweise aber starker Anstieg (lokal bis zu 10 %, im Mittel etwa 2,0 %). An ihr stehen rund 34 Wohngebäude.
Sie mündet in Antropstraße und Hinseler Feld.
Zu Fuß ab Selbachstraße 25
- Kühle Orte Grünfläche Antropstraße 147 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Antropstraße Spielplatz 282 m (zu Fuß 3 Min)
- Hundewiese Hundewiese Gewalterberg 424 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita Hinseler Feld “Arche Noah” 458 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Natalia Weber 514 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Imbisse Überruhr Grill 678 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Hinseler Hof 699 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Realschule Realschule Essen-Überruhr (Abzweig) 689 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 666 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz Neptunstraße 718 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Hinsel-Apotheke 716 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Zahnärzte Zahnärzte Überruhr 857 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Selbachstraße 25
Nächste Haltestelle: Schulte-Hinsel-Str. – 9 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 144/166/177 (nachts NE4) · ~21 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 177 · ~29 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 23 Min Fahrt mit Bus 144 · ~32 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 166 · ~37 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 32 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4) · ~41 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Selbachstraße 25
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 379 m (zu Fuß 5 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 760 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 866 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEGrendplatz 5 · Steele 1,8 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Selbachstraße 25
450 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 15 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Selbachstraße 25
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Selbachstraße 25
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Selbachstraße 25
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →