Stadt der kurzen Wege – Hinseler Hof 35
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung3 Min zu Fuß
- Apotheke3 Min zu Fuß
- Drogerie30 Min zu Fuß 9 Min mit dem Rad
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungHinseler Hof, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 12 Min (Bus SB15)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
In 10 Min mit dem Rad ist von hier aus nichts Weiteres erreichbar.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Hinseler Hof 35
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Hinseler Hof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Hinseler Hof
Benannt nach der Flur Hinsel; die Straße trug zuvor den Namen Schulstraße.
Der Hinseler Hof 35, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 570 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 22 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 9 %, im Mittel etwa 3,8 %). An ihr stehen rund 26 Wohngebäude.
Sie mündet in Klapperstraße, Nockwinkel und Schulte-Hinsel-Straße, kreuzt Marie-Juchacz-Straße und nimmt Einmündungen von Altmeyerstraße, Hattingswiese, Kalthofweg, Krümmgensfeld, Liebrechtstraße und Milchstraße auf.
Zu Fuß ab Hinseler Hof 35
- Parken Parkplatz Hinseler Hof 128 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Sattmacher Grill 128 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten VKJ Kita & Familienzentrum Liebrechtstr. “Kinderhaus Wirbelwind” 171 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Sonderfeld/Hinseler Hof Spielplatz 189 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants Haus Silva 243 m (zu Fuß 3 Min)
- Apotheke Westhaus-Apotheke 226 m (zu Fuß 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Carsten Klugewitz u. a. 317 m (zu Fuß 4 Min)
- Zahnärzte Zahnärzte Überruhr 294 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Stadtteilbibliothek Überruhr 351 m (zu Fuß 4 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 362 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 299 m (zu Fuß 4 Min)
- Realschule Realschule Essen-Überruhr (Abzweig) 559 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
ÖPNV ab Hinseler Hof 35
Nächste Haltestelle: Hinseler Hof – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Hauptbahnhof — 12 Min Fahrt mit Bus SB15 (nachts NE4) · ~15 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Hinseler Hof 35
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 279 m (zu Fuß 3 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 401 m (zu Fuß 5 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 736 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 842 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWEFrankenstraße 54 · Rellinghausen 2,6 km (zu Fuß 31 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Hinseler Hof 35
390–440 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 6 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Hinseler Hof 35
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Hinseler Hof 35
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Hinseler Hof 35
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →