Stadt der kurzen Wege – Am Weusthof 1
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung7 Min zu Fuß
- Apotheke8 Min zu Fuß
- Drogerie29 Min zu Fuß 9 Min mit dem Rad
- Kita7 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungHeuweg, 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 13 Min (Bus 166/SB15)
- Bäckerei9 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Weusthof 1
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Weusthof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Weusthof
Benannt nach dem Weusthof (eigentlich Wüsthoff), einem von der Reichsabtei Werden herrührenden Lehngut, das 1451 erstmals urkundlich genannt wird, als die „Woestenhove“ an Johann Vittinghoff gen. Schell veräußert wurde. 1831 wurde Heinrich Beckmann gen. Wüsthoff nach Ablösung aller Lasten uneingeschränkter Eigentümer des damals rund 124 Morgen großen Hofes. 1902 erwarb ihn der Rüttenscheider Landwirt Wilhelm Groote; Arnold Groote gab die Bewirtschaftung 1949 wegen der zunehmenden Bebauung auf.
Am Weusthof 1, 45277 Essen liegt im Essener Stadtteil Überruhr-Hinsel (Stadtbezirk VIII (8)). Die Straße ist etwa 120 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m – ein mäßiger Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 4,0 %). An ihr stehen rund 5 Wohngebäude.
Zu Fuß ab Am Weusthof 1
- Restaurants La Piccola Pizzeria 506 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria La Piccola Pizzeria 506 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Hinseler Schule 470 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Parkplatz Hinseler Hof 570 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Imbisse China Imbiß Bambus Garden 577 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kindergarten VKJ Kita & Familienzentrum Liebrechtstr. “Kinderhaus Wirbelwind” 613 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Spielplatz Kevelohstraße Spielplatz 583 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke Westhaus-Apotheke 656 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Bäckerei Förster 732 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Stadtteilbibliothek Überruhr 815 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Realschule Realschule Essen-Überruhr (Abzweig) 795 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Natalia Weber 930 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Am Weusthof 1
Nächste Haltestelle: Heuweg – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Hauptbahnhof — 13 Min Fahrt mit Bus 166/SB15 (nachts NE4) · ~18 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE4) · ~19 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 29 Min Fahrt mit Bus 166 · ~34 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 38 Min Fahrt mit Bus 166 · ~43 Min ab Haustür
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 58 Min Fahrt mit Bus 166 · ~63 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Weusthof 1
- ALDI ALDINockwinkel 98-100 · Überruhr-Hinsel 546 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- EDEKA EDEKA FlanzSchulte-Hinsel-Straße 25 · Überruhr-Hinsel 835 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PennyÜberruhrstraße 52c · Überruhr-Hinsel 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlLangenberger Straße 427 · Überruhr-Hinsel 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
Bodenrichtwert: Am Weusthof 1
390–440 €/m²
- Stadtteil Überruhr-Hinsel: Ø 450 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 6 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Weusthof 1
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Weusthof 1
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Weusthof 1
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →